1997〜2007年築, 専有面積65.70㎡〜85.70㎡の平均販売価格
東京都
118.4万円/㎡
前年比+28.1%
三鷹市
109.7万円/㎡
前年比+23.0%
レクセルマンション三鷹の森
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩33分
2002年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
6,556万円
86.6万円/㎡
4,001
5,704
7,408
9,111
AI査定結果
推定相場価格
6,556万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,704万円〜7,408万円
75.4万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月6日
レクセルマンション三鷹の森
5,780万円（76.4万円/㎡）/ 1階 / 75.7㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は59.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,780万円 | 76.4万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/13 | 5,780万円 | 76.4万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,680万円 | 55.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 4,200万円 | 55.5万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 57.5万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 61.8万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/26 | 5,790万円 | 69.7万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/20 | 5,790万円 | 69.7万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/06/13 | 5,780万円 | 69.5万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 5,980万円 | 72.0万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 4,580万円 | 55.1万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,495万円 | 49.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 4,590万円 | 68.9万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LD・K | 西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/07 | 4,790万円 | 71.9万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/25 | 4,880万円 | 53.2万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/03/20 | 3,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/28 | 4,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 5,280万円 | 57.6万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/01/16 | 5,480万円 | 59.7万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/07/21 | 3,980万円 | 62.6万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/25 | 4,680万円 | 58.7万円 | 5階 | 79.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/10/09 | 3,980万円 | 49.5万円 | 6階 | 80.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/09 | 3,480万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/21 | 3,980万円 | 52.9万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/23 | 3,580万円 | 42.1万円 | 3階 | 85.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | レクセルマンション三鷹の森 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅33分 | 5,780万円 | 76.4万円 | 75.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/03 | サンティール三鷹サウスウイング 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 5,300万円 | 82.5万円 | 64.22㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/21 | ローレルコート仙川 三鷹市新川四丁目 | 仙川駅18分 | 4,780万円 | 70.0万円 | 68.27㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/09 | オーベル吉祥寺EAST 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅29分 | 5,490万円 | 69.5万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/14 | マイキャッスル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅1分 | 5,780万円 | 88.8万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | グランスイート三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 5,680万円 | 74.9万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/24 | モンレーヴ吉祥寺 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅分 | 7,480万円 | 92.4万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/30 | オーベル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅36分 | 6,300万円 | 78.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/17 | アールヴェール吉祥寺南 三鷹市牟礼六丁目 | 吉祥寺駅25分 | 5,880万円 | 83.7万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、三鷹市では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は三鷹市の平均と比較して30.4%割安です。